Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 6 m²
A 3' de la Gare de Lyon et du métro Reuilly Diderot au 6-ème et dernier étage d'une copropriété de 1900 bien entretenue avec gardien. Chambre de 5,66m² habitable (8,27m² au sol) av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 187 € | 3,40% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 32 107 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 9 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 7 Rue Michel Chasles | 58 000 € | 6 m² | 9 667 € |
| 28/04/2025 | 53 Av Ledru Rollin | 149 000 € | 6 m² | 24 833 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Guillaumot | 310 000 € | 9 m² | 34 444 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Guillaumot | 340 000 € | 9 m² | 37 778 € |
| 19/02/2025 | 13 Rue Dubrunfaut | 50 000 € | 9 m² | 5 556 € |
| 22/01/2025 | 9 Rue De Lyon | 155 625 € | 7 m² | 22 232 € |
| 14/11/2024 | 68 Av Ledru Rollin | 94 000 € | 8 m² | 11 750 € |
| 08/10/2024 | 276 Rue Du Fbg St Antoine | 50 000 € | 8 m² | 6 250 € |
| 27/09/2024 | 142 Rue Du Fbg St Antoine | 95 000 € | 7 m² | 13 571 € |
| 23/09/2024 | 8 Rue Taine | 34 000 € | 9 m² | 3 778 € |
| 13/09/2024 | 17 Rue Parrot | 125 400 € | 7 m² | 17 914 € |
| 21/08/2024 | 8 Rue Taine | 670 000 € | 7 m² | 95 714 € |
| 04/07/2024 | 42 Bd De La Bastille | 109 000 € | 9 m² | 12 111 € |
| 03/06/2024 | 9 Rue De Lyon | 290 000 € | 7 m² | 41 429 € |
| 12/04/2024 | 193 Av Daumesnil | 66 800 € | 7 m² | 9 543 € |