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Appartement Paris 1 pièce(s) 5.66 m²A 3' de la Gare de Lyon et du métro Reuilly Diderot au 6-ème et dernier étage d'une copropriété de 1900 bien entretenue avec gardien. Chambre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 187 € | 3,40% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 32 107 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PARIS 12EME ARDSMNT
|
65 000 € | 10 833 € | 6 m² | 1 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 5 à 7 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 7 Rue Michel Chasles | 58 000 € | 6 m² | 9 667 € |
| 28/04/2025 | 53 Av Ledru Rollin | 149 000 € | 6 m² | 24 833 € |
| 22/01/2025 | 9 Rue De Lyon | 155 625 € | 7 m² | 22 232 € |
| 27/09/2024 | 142 Rue Du Fbg St Antoine | 95 000 € | 7 m² | 13 571 € |
| 13/09/2024 | 17 Rue Parrot | 125 400 € | 7 m² | 17 914 € |
| 21/08/2024 | 8 Rue Taine | 670 000 € | 7 m² | 95 714 € |
| 03/06/2024 | 9 Rue De Lyon | 290 000 € | 7 m² | 41 429 € |
| 12/04/2024 | 212b Rue De Charenton | 208 000 € | 6 m² | 34 667 € |
| 12/04/2024 | 193 Av Daumesnil | 66 800 € | 7 m² | 9 543 € |
| 30/11/2023 | 40 Rue De La Vega | 46 000 € | 6 m² | 7 667 € |
| 11/10/2023 | 87 Rue De Picpus | 75 000 € | 7 m² | 10 714 € |
| 05/10/2023 | 24b Rue Traversiere | 66 000 € | 5 m² | 13 200 € |
| 19/06/2023 | 67 Av Du Doc Arnold Netter | 135 000 € | 7 m² | 19 286 € |
| 06/06/2023 | 7 Av Ledru Rollin | 65 000 € | 7 m² | 9 286 € |