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Iad France - Isabelle Davous-Toral vous propose : Maison de plain-pied avec double garage au calme À seulement quelques minutes de Monein et à 15 minutes de la zone commerciale Qua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 188 244 € | 19 772 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 197 520 € | 29 048 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 46 088 € | 3,35% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 65 048 € | 3,45% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 85 928 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARDIES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARDIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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179 000 € | 1 967 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MOURENX
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T5 MOURENX
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168 000 € | 1 976 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MOURENX
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158 000 € | 1 837 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MOURENX
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149 500 € | 1 738 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MOURENX
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149 500 € | 1 738 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 MOURENX
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MOURENX
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MOURENX
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 6 Rue D'ossau | 189 000 € | 103 m² | 1 835 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Des Pyrenees | 182 500 € | 100 m² | 1 825 € |
| 17/09/2024 | 11 Av Du Marcadieu | 215 444 € | 104 m² | 2 072 € |
| 11/07/2024 | 12 Rue Charles De Bordeu | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 05/12/2023 | 5 Rue Hourcade | 218 000 € | 99 m² | 2 202 € |
| 25/10/2023 | 7 Rue Du Pic D'anie | 164 251 € | 88 m² | 1 866 € |