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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison à construire à Parçay-Meslay (37210)Belle maison de plain-pied de 85m², offrant une pièce de vie de plus de 40 m², 3 chambres spacieuses ainsi qu'un un cellier, une salle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 267 960 € | 39 468 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 291 060 € | 62 568 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 316 560 € | 88 068 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 116 508 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARCAY MESLAY ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARCAY MESLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARCAY MESLAY
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239 300 € | 2 393 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANCAY
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T4 PARCAY MESLAY
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233 000 € | 2 841 € | 82 m² | 4 | Voir |
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233 000 € | 2 841 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANCAY
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245 000 € | 3 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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245 000 € | 3 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 VOUVRAY
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246 070 € | 2 511 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 VERNOU SUR BRENNE
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249 900 € | 2 777 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VERNOU SUR BRENNE
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 3 Rue Des Auvannes | 216 600 € | 94 m² | 2 304 € |
| 02/12/2025 | 20 Rue Des Auvannes | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue De La Thibaudiere | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 30/07/2025 | 25 Rue De La Chanterie | 429 500 € | 87 m² | 4 937 € |
| 29/07/2025 | 4 Rue Des Sports | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 11/07/2025 | 20 Rue De La Douciniere | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 05/06/2025 | 27 Rue Des Auvannes | 231 000 € | 97 m² | 2 381 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De L'age De Fer | 283 750 € | 85 m² | 3 338 € |
| 28/01/2025 | 14 Rue Des Locquets | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 13/12/2024 | 5546 Rue De La Quillonniere | 318 000 € | 93 m² | 3 419 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue De La Sablonniere | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 03/10/2024 | 13 Res De Frasne | 217 000 € | 69 m² | 3 145 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue De La Georgettrie | 243 000 € | 90 m² | 2 700 € |
| 22/08/2024 | 23 Res De Frasne | 212 000 € | 71 m² | 2 986 € |
| 07/08/2024 | 1 Rue Des Sports | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |