Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
STUDIO 22,5m² CALME et LUMINEUX sur COURProche du métro AUBERVILLIERS-PANTIN Quatre Chemins et non loin de l'UNIVERSITÉ de la SORBONNE PARIS NORD, le Cabinet vous propose ce STUDIO...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 138 600 € | 14 373 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 145 320 € | 21 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 853 € | 3,45% |
| 25 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 187 500 € | 63 273 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PANTIN ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PANTIN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PANTIN
|
128 400 € | 5 583 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 PANTIN
|
134 000 € | 5 583 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 PANTIN
|
134 000 € | 5 583 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 PANTIN
|
135 000 € | 6 136 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 PANTIN
|
135 000 € | 6 136 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T2 PANTIN
|
135 000 € | 5 192 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 PANTIN
|
136 000 € | 5 231 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Rue Delizy | 166 105 € | 31 m² | 5 358 € |
| 30/12/2025 | 48 Rue Toffier Decaux | 62 000 € | 20 m² | 3 100 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Gabrielle Josserand | 157 000 € | 32 m² | 4 906 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Du Onze Novembre 1918 | 1 219 121 € | 22 m² | 55 415 € |
| 18/12/2025 | 12 Av Weber | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Theophile Leducq | 162 500 € | 22 m² | 7 386 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Eugene Et M L Cornet | 1 775 000 € | 28 m² | 63 393 € |
| 15/12/2025 | 14 Rue Franklin | 211 900 € | 31 m² | 6 835 € |
| 11/12/2025 | 54 Rue Marcelle | 190 000 € | 33 m² | 5 758 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue Des Grilles | 68 000 € | 25 m² | 2 720 € |
| 20/11/2025 | 1 Rue Jacques Cottin | 113 000 € | 24 m² | 4 708 € |
| 19/11/2025 | 23 Rue Denis Papin | 130 000 € | 24 m² | 5 417 € |
| 19/11/2025 | 23b Rue Courtois | 204 000 € | 30 m² | 6 800 € |
| 17/11/2025 | 2 Av Alfred Lesieur | 102 500 € | 15 m² | 6 833 € |
| 12/11/2025 | 21 Rue Delizy | 134 000 € | 22 m² | 6 091 € |