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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Coup de cœur - T3 lumineux de 55m² avec extérieur proche du métrLNA IMMO a le plaisir de vous proposer ce superbe 3 pièces de 55m² situé à Pantin, très lumineux et sans vis à vis. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 290 976 € | 30 632 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 305 280 € | 44 936 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 71 216 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 360 720 € | 100 376 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 132 656 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PANTIN ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PANTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PANTIN
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260 000 € | 4 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PANTIN
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260 000 € | 4 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
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260 000 € | 4 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PANTIN
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280 000 € | 4 912 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PANTIN
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258 000 € | 4 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PANTIN
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258 000 € | 4 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PANTIN
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255 000 € | 4 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PANTIN
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285 000 € | 4 672 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PANTIN
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252 000 € | 4 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Ancien Canal | 355 000 € | 43 m² | 8 256 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Beaurepaire | 255 000 € | 41 m² | 6 220 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Danton | 317 500 € | 45 m² | 7 056 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Eugene Et M L Cornet | 345 000 € | 64 m² | 5 391 € |
| 22/12/2025 | 62 Av Jean Jaures | 202 000 € | 45 m² | 4 489 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De La Petite Prusse | 235 000 € | 39 m² | 6 026 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Du Debarcadere | 245 000 € | 53 m² | 4 623 € |
| 16/12/2025 | 66 Rue Charles Nodier | 247 926 € | 41 m² | 6 047 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue Eugene Et M L Cornet | 330 000 € | 51 m² | 6 471 € |
| 15/12/2025 | 5 Av Anatole France | 265 000 € | 63 m² | 4 206 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Eugene Et M L Cornet | 340 000 € | 61 m² | 5 574 € |
| 12/12/2025 | 14ter Rue Montgolfier | 547 800 € | 68 m² | 8 056 € |
| 11/12/2025 | 82 Av Du General Leclerc | 249 378 € | 37 m² | 6 740 € |
| 10/12/2025 | 105 Av Jean Lolive | 215 000 € | 44 m² | 4 886 € |
| 05/12/2025 | 54 Rue Cartier Bresson | 205 000 € | 49 m² | 4 184 € |