Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
PANTIN | PROCHE METRO HOCHE | 2P | 30,05 M² | DERNIER ÉTAGE | EXPOSITION OUEST |A moins de 5 minutes du métro Hoche, nous vous proposons un 2 pièces de 30,05 m² au 3ème et dernier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 309 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PANTIN ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PANTIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PANTINComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PANTIN
|
199 000 € | 6 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 PANTIN
|
199 000 € | 5 378 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 PANTIN
|
199 000 € | 5 378 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 PANTIN
|
200 000 € | 6 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 PANTIN
|
200 000 € | 6 897 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 PANTIN
|
200 000 € | 6 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 PANTIN
|
197 154 € | 5 477 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 PANTIN
|
197 000 € | 6 156 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 PANTIN
|
197 000 € | 6 355 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 PANTIN
|
205 000 € | 5 857 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 PANTIN
|
207 154 € | 5 919 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 PANTIN
|
208 000 € | 5 943 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 PANTIN
|
187 000 € | 5 343 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 PANTIN
|
185 000 € | 6 852 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 PANTIN
|
182 000 € | 5 688 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Rue Delizy | 166 105 € | 31 m² | 5 358 € |
| 30/12/2025 | 48 Rue Toffier Decaux | 62 000 € | 20 m² | 3 100 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Beaurepaire | 255 000 € | 41 m² | 6 220 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Ancien Canal | 355 000 € | 43 m² | 8 256 € |
| 23/12/2025 | 38 Rue Des Sept Arpents | 211 000 € | 36 m² | 5 861 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Danton | 317 500 € | 45 m² | 7 056 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Gabrielle Josserand | 157 000 € | 32 m² | 4 906 € |
| 22/12/2025 | 62 Av Jean Jaures | 202 000 € | 45 m² | 4 489 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De La Petite Prusse | 235 000 € | 39 m² | 6 026 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Du Onze Novembre 1918 | 1 219 121 € | 22 m² | 55 415 € |
| 18/12/2025 | 12 Av Weber | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Theophile Leducq | 162 500 € | 22 m² | 7 386 € |
| 16/12/2025 | 66 Rue Charles Nodier | 247 926 € | 41 m² | 6 047 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Eugene Et M L Cornet | 1 775 000 € | 28 m² | 63 393 € |
| 15/12/2025 | 14 Rue Franklin | 211 900 € | 31 m² | 6 835 € |