Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
À seulement 20 minutes au sud de Rennes et à 10 minutes de Bain-de-Bretagne, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sur la commune de Pancé, avec un accès rapide à l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 22 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 553 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 753 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PANCE ↘ -18.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PANCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PANCE
|
195 000 € | 2 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 POLIGNE
|
196 734 € | 2 261 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE PETIT FOUGERAY
|
190 488 € | 2 117 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 PANCE
|
190 400 € | 2 380 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAULNIERES
|
189 475 € | 2 368 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 POLIGNE
|
186 963 € | 2 460 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PETIT FOUGERAY
|
184 030 € | 2 045 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PETIT FOUGERAY
|
184 030 € | 2 045 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PETIT FOUGERAY
|
183 300 € | 2 320 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANCE
|
181 091 € | 2 208 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 SAULNIERES
|
209 900 € | 2 413 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 LALLEU
|
177 988 € | 1 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LALLEU
|
174 762 € | 2 131 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE SEL DE BRETAGNE
|
173 980 € | 2 122 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAULNIERES
|
171 164 € | 2 223 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5073 La Bouvetiere | 255 000 € | 69 m² | 3 696 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Du Belier | 134 000 € | 67 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue De La Chapelle | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 03/11/2025 | 5059 La Bouvetiere | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 26/03/2025 | 5223 L Hotel Aux Merles | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue De La Corderie | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 14/01/2025 | 5624 La Bouvetiere | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 14/01/2025 | 5071 La Bouvetiere | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 02/12/2024 | 3 Rue Du Fournil | 152 990 € | 74 m² | 2 067 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue Des Charrieres | 349 000 € | 83 m² | 4 205 € |
| 25/07/2024 | 5434 Le Bas Rochereul | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 12/07/2024 | 9 Lot Le Clos Du Chenot | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 02/07/2024 | 17 Rue Des Papinais | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 31/08/2023 | 28 Rue De La Chapelle | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 25/08/2023 | 5605 Le Bas Sevrault | 197 430 € | 55 m² | 3 590 € |