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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
À seulement 20 minutes au sud de Rennes, 10 minutes de Bain-de-Bretagne et 4 minutes de la voie express, découvrez cette propriété offrant un beau potentiel d’évolution.Sur un terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 21 255 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 195 600 € | 30 963 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 48 843 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 123 € | 3,73% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 90 363 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PANCE ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PANCE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PANCE
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170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PANCE
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170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PANCE
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170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 PANCE
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170 400 € | 2 242 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 LA COUYERE
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169 021 € | 1 817 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SEL DE BRETAGNE
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171 443 € | 2 286 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SEL DE BRETAGNE
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T5 SAULNIERES
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173 120 € | 2 308 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PETIT FOUGERAY
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166 690 € | 1 961 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COUYERE
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166 000 € | 2 101 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 LA COUYERE
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164 520 € | 2 194 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESBOEUF
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164 100 € | 2 001 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 SAULNIERES
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177 235 € | 1 969 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 POLIGNE
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177 500 € | 2 367 € | 75 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5073 La Bouvetiere | 255 000 € | 69 m² | 3 696 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Du Belier | 134 000 € | 67 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue De La Chapelle | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 03/11/2025 | 5059 La Bouvetiere | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 26/03/2025 | 5223 L Hotel Aux Merles | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue De La Corderie | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 14/01/2025 | 5071 La Bouvetiere | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 14/01/2025 | 5624 La Bouvetiere | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 02/12/2024 | 3 Rue Du Fournil | 152 990 € | 74 m² | 2 067 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue Des Charrieres | 349 000 € | 83 m² | 4 205 € |
| 25/07/2024 | 5434 Le Bas Rochereul | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 12/07/2024 | 9 Lot Le Clos Du Chenot | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 02/07/2024 | 17 Rue Des Papinais | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |