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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 614 €/mois | 13 982 €/mois | 387 576 € | 40 769 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 406 680 € | 59 873 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 441 720 € | 94 913 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 482 640 € | 135 833 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 179 693 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAIMPOL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PAIMPOL
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360 000 € | 3 913 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PAIMPOL
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360 000 € | 3 913 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PAIMPOL
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360 000 € | 3 913 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PAIMPOL
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360 000 € | 3 913 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PAIMPOL
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360 000 € | 3 913 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PAIMPOL
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360 000 € | 3 913 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PAIMPOL
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360 000 € | 3 913 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 PAIMPOL
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363 000 € | 3 457 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PAIMPOL
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363 000 € | 3 457 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PAIMPOL
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363 000 € | 3 457 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PAIMPOL
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363 000 € | 3 457 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PAIMPOL
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363 650 € | 3 996 € | 91 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 31 Quai Morand | 515 000 € | 83 m² | 6 205 € |
| 13/10/2025 | 6 Rue Eugene Herland | 375 500 € | 78 m² | 4 814 € |
| 24/09/2025 | 9234 Av Gabriel Le Bras | 650 278 € | 76 m² | 8 556 € |
| 19/03/2025 | 13 Pl De La Republique | 638 000 € | 80 m² | 7 975 € |
| 08/11/2024 | Rue Des Goelettes | 407 000 € | 110 m² | 3 700 € |
| 05/09/2024 | 4 Rue De Labenne | 329 425 € | 102 m² | 3 230 € |
| 12/06/2024 | 23 Rue Du General Leclerc | 110 000 € | 106 m² | 1 038 € |
| 25/03/2024 | 1b Quai Loti | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |