395 000 €
T5
111 m²
PAIMPOL
22500
+8%
vs marché
3 559
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
PAIMPOL (22500) • le Vieux Bourg
Terrain
250 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 010 €
Prix net vendeur
377 990 €
Frais de notaire
+27 751 €
Émoluments
4 100 €
Droits & taxes
22 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 751 €
Capital à emprunter
422 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 425 208 € | 44 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 65 685 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 484 560 € | 104 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 146 805 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 194 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
14 652 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 640 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PAIMPOL ↗ +4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PAIMPOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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394 000 € | 3 078 € | 128 m² | 7 | Voir |
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392 875 € | 3 069 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Rue Pierre Loti | 1 065 022 € | 122 m² | 8 730 € |
| 17/12/2025 | 24 Rue Mez Goelo | 349 250 € | 101 m² | 3 458 € |
| 14/11/2025 | 10a Rue De Penvern | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 12/11/2025 | 22 Rue Henry Dunant | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 07/10/2025 | 47 Rue Des Huit Patriotes | 255 000 € | 112 m² | 2 277 € |
| 24/09/2025 | 7b Rue Du Moulin Sainte Helene | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |
| 15/09/2025 | 35 Rue De L Eglise | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 29/08/2025 | 7 Av Gabriel Le Bras | 298 300 € | 105 m² | 2 841 € |
| 08/08/2025 | 37 Rue Du Cdt Le Conniat | 123 750 € | 116 m² | 1 067 € |
| 06/08/2025 | 10 Rue Roger Vercel | 320 000 € | 99 m² | 3 232 € |
| 05/08/2025 | 43 Rue De Goudelin | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 24/07/2025 | 15 Rue De Beauport | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 18/07/2025 | 43 Che De Kerguemest | 495 639 € | 124 m² | 3 997 € |
| 15/07/2025 | 7 Che Du Petit Kerlegan | 365 400 € | 90 m² | 4 060 € |
| 03/06/2025 | 3 Rue Du Champ De Courses | 344 650 € | 102 m² | 3 379 € |