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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 744 €/mois | 26 497 €/mois | 734 496 € | 77 233 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 423 €/mois | 19 464 €/mois | 770 760 € | 113 497 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 650 €/mois | 14 091 €/mois | 837 000 € | 179 737 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 910 800 € | 253 537 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 992 400 € | 335 137 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 01/09/2025 | 13 Rue De L Yser | 540 000 € | 128 m² | 4 219 € |