680 900 €
T6
171 m²
PAIMPOL
22500
+8%
vs marché
3 982
€/m²
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Appartement T6 • 6 pièces • 171 m²
PAIMPOL (22500)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
680 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 424 €
Prix net vendeur
648 476 €
Frais de notaire
+46 304 €
Émoluments
6 694 €
Droits & taxes
38 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
727 204 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
727 204 €
Capital à emprunter
727 204 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 707 €/mois | 26 385 €/mois | 731 388 € | 76 905 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 396 €/mois | 19 382 €/mois | 767 520 € | 113 037 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 631 €/mois | 14 033 €/mois | 833 580 € | 179 097 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 906 960 € | 252 477 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 988 200 € | 333 717 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,32%
22 572 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-2 973 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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