Castorus Logo Castorus
Se connecter
423 000 €
Bien 150 m²
PAIMPOL 22500
N/A vs marché
2 820 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Bien • 6 pièces • 150 m²

PAIMPOL (22500)
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE D 224 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : À vendre : Corps de ferme plein de charme entièrement rénové avec dépendance. Idéalement situé : à 8 km de Paimpol, à seulement 10 km de ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 423 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -20 143 €
Prix net vendeur 402 857 €
Frais de notaire +29 457 €
Émoluments 4 339 €
Droits & taxes 23 768 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 452 457 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 452 457 €
Capital à emprunter 452 457 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 417 €/mois 16 415 €/mois 455 028 € 47 817 € 3,20%
10 ans 3 979 €/mois 12 058 €/mois 477 480 € 70 269 € 3,25%
15 ans 2 881 €/mois 8 730 €/mois 518 580 € 111 369 € 3,35%
20 ans 2 351 €/mois 7 124 €/mois 564 240 € 157 029 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
19 800 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 518 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an
Charges copro. NR 900 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 386 €/an
GLI (2,5%) 495 €/an
Vacance locative 1 649 €/an
Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bsLRe Actuel
423 000 € -
#auw5v
450 000 € +6,4%
#auUwh
449 900 € +6,4%
#awdIS
450 000 € +6,4%
#b6opO
449 900 € +6,4%
#aE0Pb
450 000 € +6,4%
#b6qt4
450 000 € +6,4%
#biCcR
423 000 € -
#bneov
423 000 € -
#bmQbB
423 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).