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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
NOUVEAUTE YVIAS Pour les amoureux de la pierre, je vous propose cette maison récemment rénovée de 150m² habitables avec un très grand potentiel d'agrandissement grâce aux dépendanc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 425 208 € | 44 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 65 685 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 484 560 € | 104 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 146 805 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 194 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YVIAS ↘ -41.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, YVIAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJhGP Actuel
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395 000 € | - |
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#auw5v
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450 000 € | +13,9% |
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#bGDgA
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395 000 € | - |
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#awdIS
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450 000 € | +13,9% |
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#b6opO
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395 000 € | - |
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#aE0Pb
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450 000 € | +13,9% |
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#b6qt4
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450 000 € | +13,9% |
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#biCcR
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423 000 € | +7,1% |
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#biTRN
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423 000 € | +7,1% |
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#bsLRe
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423 000 € | +7,1% |
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#bneov
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423 000 € | +7,1% |
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#bkBvk
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423 000 € | +7,1% |
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#bmQbB
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423 000 € | +7,1% |
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#bD1hr
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395 000 € | - |
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#bEkCd
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395 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 YVIAS
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395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 YVIAS
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395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 YVIAS
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395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 YVIAS
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395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 YVIAS
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415 000 € | 2 677 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 YVIAS
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415 000 € | 2 677 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 YVIAS
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415 000 € | 2 677 € | 155 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 5170 Le Min Guen | 180 000 € | 159 m² | 1 132 € |
| 27/02/2025 | 13 Lot Saint Judoce | 317 000 € | 174 m² | 1 822 € |
| 24/06/2024 | 14 Le Pors Hir | 250 000 € | 133 m² | 1 880 € |
| 21/06/2024 | 8 Pl De La Mairie | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 19/04/2024 | 5192 La Tournee | 150 000 € | 148 m² | 1 014 € |