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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
MAGNIFIQUE DEMEURE Située sur les quais des bords de Loire, maison bourgeoise en pierres de 170 m², Prete pour accueillir une famille et offront de nombreuses possibilités d'évolut...
9 Quai Eole 44560 PaimbÅ uf
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 023 €/mois | 18 252 €/mois | 505 932 € | 52 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 421 €/mois | 13 397 €/mois | 530 520 € | 77 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 575 640 € | 122 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 628 320 € | 174 821 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 684 900 € | 231 401 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 25 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfbOa Actuel
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471 000 € | - |
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#b19V9
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474 000 € | +0,6% |
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#aej3M
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474 000 € | +0,6% |
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#aUEmu
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474 000 € | +0,6% |
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#aFzBd
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474 000 € | +0,6% |
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#aBR9T
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473 000 € | +0,4% |
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#aCzQ2
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474 000 € | +0,6% |
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#9H7yG
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474 000 € | +0,6% |
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#aCKU4
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474 000 € | +0,6% |
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#aLP7X
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474 000 € | +0,6% |
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#aDVrs
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474 000 € | +0,6% |
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#aG12p
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474 000 € | +0,6% |
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#aPTgU
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474 000 € | +0,6% |
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#aGL2u
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474 000 € | +0,6% |
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#aUEmt
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474 000 € | +0,6% |
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#aFvv8
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474 000 € | +0,6% |
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#aLiEt
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474 000 € | +0,6% |
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#aLmUl
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474 000 € | +0,6% |
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#aVLC6
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474 000 € | +0,6% |
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#b046D
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474 000 € | +0,6% |
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#aZVqM
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474 000 € | +0,6% |
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#b26EI
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474 000 € | +0,6% |
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#bg8Qu
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471 000 € | - |
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#b3o3u
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474 000 € | +0,6% |
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#b5xUH
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474 000 € | +0,6% |
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7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 3 Quai Eole | 352 539 € | 163 m² | 2 163 € |
| 24/07/2025 | 4 All Albert Camus | 240 000 € | 139 m² | 1 727 € |
| 18/07/2025 | 16 Rue Florent Gariou | 105 000 € | 160 m² | 656 € |
| 07/02/2025 | 31 Rue Des Goelands | 170 000 € | 160 m² | 1 063 € |
| 23/01/2025 | 7 All Alain Fournier | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Des Gabarres | 430 000 € | 165 m² | 2 606 € |
| 08/10/2024 | 5 Quai Eole | 214 500 € | 192 m² | 1 117 € |