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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES : ACHAT/VENTE - PACE Situé sur la commune prisée de PACE (Rennes Métropole), à proximité immédiate des accès rapides vers Rennes et les 4 voies, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 339 024 € | 38 814 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 356 760 € | 56 550 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 88 950 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 426 480 € | 126 270 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 465 000 € | 164 790 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pace →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c7gAI Actuel
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311 400 € | - |
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#bJ2UK
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312 900 € | +0,5% |
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#bJTsa
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332 160 € | +6,7% |
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#bWzQb
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332 160 € | +6,7% |
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#bZbNF
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329 500 € | +5,8% |
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#bZwc7
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329 500 € | +5,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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329 500 € | 3 702 € | 89 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 89 m² à PACE |
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336 000 € | 3 775 € | 89 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 89 m² à PACE |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | 3 Rue Rene Perron | 233 500 € | 81 m² | 2 883 € |
| 17/03/2026 | 10 Vge Des Sablonnes | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 19/02/2026 | 77 Rue De La Garenne | 221 920 € | 74 m² | 2 999 € |
| 28/01/2026 | 2 Bd Du Duc Jean V | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 26/12/2025 | 15 Vge Des Sablonnes | 239 500 € | 89 m² | 2 691 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Chateaubriand | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 10/10/2025 | 15 Pl Saint Melaine | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 09/07/2025 | 5 Rue Rene Perron | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 30/06/2025 | 3 Av De Baiersdorf | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 07/05/2025 | 2b Av Charles Le Goffic | 490 000 € | 90 m² | 5 444 € |
| 28/03/2025 | 11b Rue De Louzillais | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 18/02/2025 | 21 All De La Prairie | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 23/01/2025 | 4 Pl Saint Melaine | 192 100 € | 89 m² | 2 158 € |
| 27/12/2024 | 32 All Des Planches | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 25/11/2024 | 2b Rue De L Ancien Relais | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |