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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES : ACHAT/VENTE - PACE Situé sur la commune prisée de PACE (Rennes Métropole), à proximité immédiate des accès rapides vers Rennes et les 4 voies, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 259 €/mois | 12 906 €/mois | 357 756 € | 37 642 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 375 360 € | 55 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 407 700 € | 87 586 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 125 566 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 486 000 € | 165 886 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PACE
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332 160 € | 3 691 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PACE
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T5 PACE
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T5 PACE
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328 000 € | 3 154 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PACE
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328 000 € | 3 124 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PACE
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346 500 € | 3 500 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PACE
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346 500 € | 3 500 € | 99 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 15 Vge Des Sablonnes | 239 500 € | 89 m² | 2 691 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Chateaubriand | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 10/10/2025 | 15 Pl Saint Melaine | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 28/03/2025 | 11b Rue De Louzillais | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 18/02/2025 | 21 All De La Prairie | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 27/12/2024 | 32 All Des Planches | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 25/11/2024 | 2b Rue De L Ancien Relais | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 23/08/2024 | 5 Rue Du Docteur Leon | 231 150 € | 84 m² | 2 752 € |
| 26/01/2024 | 12 Av De Beausoleil | 268 900 € | 80 m² | 3 361 € |
| 12/01/2024 | 6 Bd P Dumaine De La Josserie | 380 000 € | 93 m² | 4 086 € |
| 18/10/2023 | 1 Pl Du General De Gaulle | 244 000 € | 72 m² | 3 389 € |