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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
À vendre : Charmant appartement à PacéDécouvrez ce superbe appartement de 43,88 m² situé en rez-de-chaussée, idéal pour une personne seule ou un couple. Niché dans la paisible vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 171 024 € | 17 980 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 476 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 896 € | 3,35% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 60 076 € | 3,50% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 79 156 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PACE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PACE Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PACE
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160 000 € | 3 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PACE
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164 500 € | 3 826 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PACE
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169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PACE
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169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PACE
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169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PACE
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169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PACE
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169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PACE
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169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PACE
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142 000 € | 3 381 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PACE
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142 000 € | 3 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 12 Bd P Dumaine De La Josserie | 124 000 € | 43 m² | 2 884 € |
| 20/11/2025 | 18 Bd P Dumaine De La Josserie | 148 500 € | 43 m² | 3 453 € |
| 14/11/2025 | 14 Pl De La Chalotais | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 13/10/2025 | 5 Av De Champalaune | 115 150 € | 28 m² | 4 113 € |
| 13/10/2025 | 12 Av De Beausoleil | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 02/10/2025 | 18 Bd P Dumaine De La Josserie | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 19/09/2025 | 6 Bd P Dumaine De La Josserie | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 03/09/2025 | 12 Bd P Dumaine De La Josserie | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 28/08/2025 | 3 Av De Baiersdorf | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 16/07/2025 | 3 Av De Baiersdorf | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 13/06/2025 | 1 All Du Moulin | 132 900 € | 41 m² | 3 241 € |
| 06/06/2025 | 20 Rue Michel Marion | 149 000 € | 44 m² | 3 386 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Mathurin Peltier | 231 500 € | 63 m² | 3 675 € |
| 01/04/2025 | 20 Av Auguste Brizeux | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 05/03/2025 | 15 Pl Saint Melaine | 275 000 € | 37 m² | 7 432 € |