Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
A PACE (35740), commune de Rennes métropole desservie par les bus de Rennes (réseaux STAR) située à 10 minutes du centre-ville de RENNES (35000).Appartement type 2 de près de 43 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 155 484 € | 17 772 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 163 680 € | 25 968 € | 3,53% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 40 848 € | 3,61% |
| 20 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 195 600 € | 57 888 € | 3,73% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 75 588 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pace →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PACE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PACE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bFqko Actuel
|
142 000 € | - |
|
#9Wn9N
|
147 700 € | +4,0% |
|
#bFbYn
|
142 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PACE
|
142 000 € | 3 302 € | 43 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 43 m² à PACE |
|
T2 PACE
|
142 000 € | 3 302 € | 43 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 43 m² à PACE |
|
T2 PACE
|
150 000 € | 3 659 € | 41 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 41 m² à PACE |
|
T2 PACE
|
150 000 € | 3 659 € | 41 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 41 m² à PACE |
|
T2 PACE
|
150 000 € | 3 659 € | 41 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 41 m² à PACE |
|
T2 PACE
|
150 000 € | 3 659 € | 41 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 41 m² à PACE |
|
T2 PACE
|
150 000 € | 3 659 € | 41 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 41 m² à PACE |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 21 All De La Prairie | 132 500 € | 41 m² | 3 232 € |
| 23/06/2026 | 16 Rue Michel Marion | 155 000 € | 41 m² | 3 780 € |
| 22/06/2026 | 12 Av De Beausoleil | 144 500 € | 41 m² | 3 524 € |
| 19/06/2026 | 27 Av De Beausoleil | 177 400 € | 54 m² | 3 285 € |
| 16/06/2026 | 17 Rue Du Champ Morin | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 26/05/2026 | 6 Rue Michel Marion | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 22/05/2026 | 19 Pl Saint Melaine | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 19/05/2026 | 10 Rue Michel Marion | 132 000 € | 41 m² | 3 220 € |
| 18/05/2026 | 3b Av Charles Le Goffic | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 07/05/2026 | 15 Rue Du Champ Morin | 216 350 € | 62 m² | 3 490 € |
| 14/04/2026 | 21 All De La Prairie | 213 080 € | 60 m² | 3 551 € |
| 09/04/2026 | 4 Imp Les Patriciales | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 23/03/2026 | 24 Av Auguste Brizeux | 141 500 € | 41 m² | 3 451 € |
| 23/02/2026 | 6 Rue Du Long Champ | 262 080 € | 60 m² | 4 368 € |
| 04/02/2026 | 12 Av De Beausoleil | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |