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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 303 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 397 €/mois | 40 597 €/mois | 1 125 348 € | 118 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 841 €/mois | 29 821 €/mois | 1 180 920 € | 173 874 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 125 €/mois | 21 591 €/mois | 1 282 500 € | 275 454 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 840 €/mois | 17 697 €/mois | 1 401 600 € | 394 554 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 096 €/mois | 15 442 €/mois | 1 528 800 € | 521 754 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PACE ↗ +10% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, PACE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, PACEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PACE
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1 048 000 € | 3 459 € | 303 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 242 à 363 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 37 La Glestiere | 675 000 € | 243 m² | 2 778 € |
| 05/08/2025 | 42 Rue De L Herbager | 774 000 € | 249 m² | 3 108 € |
| 26/02/2025 | 40 Rue De Louzillais | 880 000 € | 260 m² | 3 385 € |