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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Maison à vendre Pacé.PACÉ – Maison familiale 4 chambres avec jardin exposé sudÀ Pacé, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 321 216 € | 33 771 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 49 635 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 78 675 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 400 080 € | 112 635 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 436 200 € | 148 755 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PACE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PACE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnm2o Actuel
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298 000 € | - |
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#baIzi
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330 750 € | +11,0% |
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#baYeX
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330 750 € | +11,0% |
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#bbLGs
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326 025 € | +9,4% |
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#bpyxL
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297 990 € | - |
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#brsL5
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298 000 € | - |
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#bvOyb
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298 000 € | - |
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#bziX2
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297 990 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Rue Des Amourettes | 415 000 € | 135 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue De La Frigoule | 381 800 € | 139 m² | 2 747 € |
| 04/11/2025 | 12 Av De La Crespiniere | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 04/11/2025 | 1 Che Francois Luzel | 310 000 € | 113 m² | 2 743 € |
| 28/10/2025 | 10 Av De Steinsel | 376 000 € | 102 m² | 3 686 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Mathurin Meheut | 495 000 € | 134 m² | 3 694 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue Des Amourettes | 386 870 € | 101 m² | 3 830 € |
| 09/10/2025 | 58 La Taillanderie | 297 112 € | 135 m² | 2 201 € |
| 07/10/2025 | 10 Che Paul Signac | 487 300 € | 141 m² | 3 456 € |
| 25/09/2025 | 37 Rue De La Garenne | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |
| 18/09/2025 | 7 Rue Des Amourettes | 440 000 € | 132 m² | 3 333 € |
| 04/09/2025 | 18 Rue Des Haguins | 488 820 € | 150 m² | 3 259 € |
| 01/09/2025 | 26 Rue Du Petit Canais | 430 000 € | 139 m² | 3 094 € |
| 28/08/2025 | 20 Av D Ouessant | 387 800 € | 120 m² | 3 232 € |
| 21/08/2025 | 11 Rue Tanguy Prigent | 343 300 € | 123 m² | 2 791 € |