Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Agréable appartement type 3 d'une suface habitable de 61.54m², situé au 1er étage dans une petite copropriété de 2011.Cet appartement se compose d'un séjour/salon (avec un placard)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 206 640 € | 23 647 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 217 440 € | 34 447 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 237 240 € | 54 247 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 76 927 € | 3,73% |
| 25 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 283 500 € | 100 507 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PACE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PACE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bqdNJ Actuel
|
189 200 € | - |
|
#aDiG0
|
206 000 € | +8,9% |
|
#b0TLr
|
206 000 € | +8,9% |
|
#aUt5c
|
228 360 € | +20,7% |
|
#aWYgC
|
228 360 € | +20,7% |
|
#b7Kgo
|
199 600 € | +5,5% |
|
#b7Lkl
|
199 600 € | +5,5% |
|
#bgX2B
|
199 600 € | +5,5% |
|
#b7VsV
|
199 600 € | +5,5% |
|
#brsKZ
|
199 600 € | +5,5% |
|
#bsA5I
|
189 200 € | - |
|
#byByW
|
219 990 € | +16,3% |
|
#bFHGG
|
189 200 € | - |
|
#bFqkl
|
219 990 € | +16,3% |
|
#bHh6o
|
189 200 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PACE
|
186 000 € | 3 049 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
186 000 € | 3 049 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
186 000 € | 3 049 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
186 000 € | 3 049 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
186 000 € | 3 049 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
186 000 € | 3 049 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
186 000 € | 3 049 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
193 000 € | 3 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
193 000 € | 3 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
193 000 € | 3 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
183 225 € | 2 908 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
197 980 € | 3 300 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
197 980 € | 3 300 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
198 200 € | 3 197 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 PACE
|
199 500 € | 2 810 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 20 Rue Michel Marion | 222 000 € | 65 m² | 3 415 € |
| 21/11/2025 | 12 Bd P Dumaine De La Josserie | 124 000 € | 43 m² | 2 884 € |
| 20/11/2025 | 18 Bd P Dumaine De La Josserie | 148 500 € | 43 m² | 3 453 € |
| 14/11/2025 | 14 Pl De La Chalotais | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 29/10/2025 | 33 Av Auguste Brizeux | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 15/10/2025 | 21 All De La Prairie | 213 600 € | 66 m² | 3 236 € |
| 13/10/2025 | 12 Av De Beausoleil | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 02/10/2025 | 18 Bd P Dumaine De La Josserie | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 19/09/2025 | 6 Bd P Dumaine De La Josserie | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 03/09/2025 | 12 Bd P Dumaine De La Josserie | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 28/08/2025 | 3 Av De Baiersdorf | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 16/07/2025 | 3 Av De Baiersdorf | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 06/06/2025 | 20 Rue Michel Marion | 149 000 € | 44 m² | 3 386 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Mathurin Peltier | 231 500 € | 63 m² | 3 675 € |
| 01/04/2025 | 20 Av Auguste Brizeux | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |