Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Emplacement strategique - 3 pièces neuf a Pacé - 65.92 m² - loggia - stationnement inclus - livraison T8 2028 Situé AN DISKUIZ - NUE PROPRIETE, au sein d'une résidence contemporain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 99 463 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PACE ↗ +13% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PACE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, PACEComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PACE
|
205 000 € | 3 106 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
208 040 € | 3 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
208 040 € | 3 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
199 600 € | 3 219 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
198 930 € | 3 158 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
192 000 € | 3 148 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
218 400 € | 3 580 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
219 000 € | 3 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
219 000 € | 3 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
219 000 € | 3 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
219 000 € | 3 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
219 000 € | 3 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
220 500 € | 3 445 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
187 500 € | 2 641 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 20 Rue Michel Marion | 222 000 € | 65 m² | 3 415 € |
| 29/10/2025 | 33 Av Auguste Brizeux | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 15/10/2025 | 21 All De La Prairie | 213 600 € | 66 m² | 3 236 € |
| 02/10/2025 | 18 Bd P Dumaine De La Josserie | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 19/09/2025 | 6 Bd P Dumaine De La Josserie | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 28/08/2025 | 3 Av De Baiersdorf | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 16/07/2025 | 3 Av De Baiersdorf | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Mathurin Peltier | 231 500 € | 63 m² | 3 675 € |
| 01/04/2025 | 20 Av Auguste Brizeux | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 28/03/2025 | 11b Rue De Louzillais | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 26/03/2025 | 22 All Du Vivier | 217 000 € | 65 m² | 3 338 € |
| 04/03/2025 | 1 All Du Moulin | 225 500 € | 62 m² | 3 637 € |
| 18/02/2025 | 21 All De La Prairie | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 06/02/2025 | 5 Av De Champalaune | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Jean Hollier | 148 000 € | 53 m² | 2 792 € |