229 240 €
Bien
110 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
2 084
€/m²
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Créer un compte gratuit229 240 €
Bien • 5 pièces • 110 m²
PACE (35740) • Pacé
Jardin
Agrandissable
DPE
E
269 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
PACE - Coté campagneSur une parcelle d'environ 1221m², longère d'environ 110m² habitable comprenant :Entrée, bureau, cuisine, salon-séjour, chambre, WC.Etage : Dégagement, salle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 916 €
Prix net vendeur
218 324 €
Frais de notaire
+16 800 €
Émoluments
2 569 €
Droits & taxes
12 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 040 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 040 €
Capital à emprunter
246 040 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 247 044 € | 25 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 259 080 € | 37 644 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 280 980 € | 59 544 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 305 520 € | 84 084 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 111 264 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,33%
14 520 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-609 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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