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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 278 040 € | 31 844 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 46 364 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 72 944 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 103 484 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 135 104 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pace →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PACE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PACE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHlTR Actuel
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254 990 € | - |
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#aBPkD
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239 990 € | -5,9% |
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#aCXa8
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264 990 € | +3,9% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PACE
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269 880 € | 2 249 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à PACE |
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T6 PACE
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269 880 € | 2 249 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à PACE |
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T6 PACE
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269 880 € | 2 249 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à PACE |
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T5 PACE
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239 990 € | 2 353 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à PACE |
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T5 PACE
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225 200 € | 2 066 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à PACE |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 6 Bd De La Duchesse Anne | 220 600 € | 106 m² | 2 081 € |
| 19/06/2026 | 6 Che Lancelot Du Lac | 325 000 € | 94 m² | 3 457 € |
| 15/06/2026 | 7 Rue Laennec | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 11/06/2026 | 9 Rue Ernest Renan | 268 150 € | 89 m² | 3 013 € |
| 29/05/2026 | 9 Rue Du Champ Morin | 271 500 € | 89 m² | 3 051 € |
| 13/05/2026 | 5 Rue Des Venelles | 338 000 € | 92 m² | 3 674 € |
| 29/04/2026 | 8 Rue De L Ancien Relais | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 10/04/2026 | 16 Rue Du Courtil Vaillant | 421 000 € | 120 m² | 3 508 € |
| 10/04/2026 | 42 Rue De Louzillais | 335 000 € | 107 m² | 3 131 € |
| 10/04/2026 | 52 Rue De La Garenne | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 07/04/2026 | 5 All Du Champ Pial | 320 000 € | 122 m² | 2 623 € |
| 26/03/2026 | 5 Imp Eric Tabarly | 271 500 € | 90 m² | 3 017 € |
| 11/03/2026 | 6 Rue Lamennais | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 27/02/2026 | 58 Rue Des Venelles | 325 500 € | 108 m² | 3 014 € |
| 19/01/2026 | 52 Rue De La Garenne | 50 915 € | 92 m² | 553 € |