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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement situé au dernier étage en duplex ravira les plus exigeants. Composé d'une entrée avec deux placards, d'un sa...
30 Allée des Planches 35740 Pacé
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 265 524 € | 27 896 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 278 640 € | 41 012 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 952 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 91 652 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 121 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PACE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PACE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PACE
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250 000 € | 3 521 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 PACE
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250 000 € | 3 521 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 PACE
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T4 PACE
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T4 PACE
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PACE
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264 650 € | 3 625 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PACE
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264 690 € | 3 676 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PACE
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T4 PACE
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264 690 € | 3 626 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PACE
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264 690 € | 3 676 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PACE
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264 690 € | 3 676 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 15 Vge Des Sablonnes | 239 500 € | 89 m² | 2 691 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Michel Marion | 222 000 € | 65 m² | 3 415 € |
| 29/10/2025 | 33 Av Auguste Brizeux | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Chateaubriand | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 15/10/2025 | 21 All De La Prairie | 213 600 € | 66 m² | 3 236 € |
| 10/10/2025 | 15 Pl Saint Melaine | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 28/08/2025 | 3 Av De Baiersdorf | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 16/07/2025 | 3 Av De Baiersdorf | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Mathurin Peltier | 231 500 € | 63 m² | 3 675 € |
| 28/03/2025 | 11b Rue De Louzillais | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 26/03/2025 | 22 All Du Vivier | 217 000 € | 65 m² | 3 338 € |
| 04/03/2025 | 1 All Du Moulin | 225 500 € | 62 m² | 3 637 € |
| 18/02/2025 | 21 All De La Prairie | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 06/02/2025 | 5 Av De Champalaune | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Michel Marion | 217 100 € | 62 m² | 3 502 € |