264 650 €
Bien
73 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
3 625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit264 650 €
Bien • 4 pièces • 73 m²
PACE (35740)
Copropriété
76 lots
Jardin
DPE
C
124 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 . Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 602 €
Prix net vendeur
252 048 €
Frais de notaire
+19 113 €
Émoluments
2 893 €
Droits & taxes
14 870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 763 €
Capital à emprunter
283 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 284 928 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 298 800 € | 43 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 68 794 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 352 320 € | 96 934 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 128 314 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
9 636 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible