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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Située sur la commune de Pabu, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie calme et fonctionnel, idéal pour une famille. L'agencement se compose comme suit : Rez-de-chaussée : U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 225 480 € | 32 713 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 51 853 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 267 120 € | 74 353 € | 3,45% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 98 233 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PABU ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PABU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PABU
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199 280 € | 1 533 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PABU
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199 280 € | 1 533 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 GUINGAMP
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195 500 € | 1 245 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T8 PABU
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192 400 € | 1 355 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 PABU
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192 400 € | 1 355 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T6 GUINGAMP
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189 000 € | 1 243 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 GRACES
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187 000 € | 1 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GRACES
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187 000 € | 1 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 GRACES
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187 000 € | 1 385 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 GRACES
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187 000 € | 1 385 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 GRACES
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187 000 € | 1 385 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 GRACES
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187 000 € | 1 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GRACES
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187 000 € | 1 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GRACES
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187 000 € | 1 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T8 PABU
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186 500 € | 1 313 € | 142 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 7 Rue Eric Tabarly | 242 000 € | 130 m² | 1 862 € |
| 14/08/2025 | 1 Ouilloren | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 05/08/2025 | 38 Rue De L Armor | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 11/07/2025 | 10 Imp Des Potiers | 360 000 € | 122 m² | 2 951 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Jacques Prevert | 223 999 € | 120 m² | 1 867 € |
| 15/04/2025 | 2 Rue Henri Avril | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 18/03/2025 | 6 Imp Du Frout | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 20/02/2025 | 5478 Che Des Capucins | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 13/01/2025 | 21 Rue Du Croissant | 192 750 € | 132 m² | 1 460 € |
| 08/01/2025 | 21 Rue Theodore Botrel | 185 000 € | 121 m² | 1 529 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Andre Le Notre | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 14/10/2024 | 13 Le Petit Kermin | 260 000 € | 143 m² | 1 818 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue Jean Bart | 212 000 € | 142 m² | 1 493 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue Jean Moulin | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |
| 07/05/2024 | 13 Rue Eric Tabarly | 324 500 € | 136 m² | 2 386 € |