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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 334 €/mois | 31 315 €/mois | 868 056 € | 99 382 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 612 €/mois | 23 067 €/mois | 913 440 € | 144 766 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 537 €/mois | 16 779 €/mois | 996 660 € | 227 986 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 1 091 760 € | 323 086 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 1 190 700 € | 422 026 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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2 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/07/2024 | 5 Che De L Orgiere | 426 000 € | 82 m² | 5 195 € |
| 28/06/2024 | 5 Che De L Orgiere | 430 000 € | 79 m² | 5 443 € |