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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Cette maison sur sous sol de 92,00 m² située dans la paisible commune d'Oyré. Avec ses 4 pièces finement agencées, l'espace de vie vous offre une ambiance chaleureuse et accueillan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 155 064 € | 17 753 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 163 200 € | 25 889 € | 3,53% |
| 15 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 178 020 € | 40 709 € | 3,61% |
| 20 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 195 120 € | 57 809 € | 3,73% |
| 25 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 212 700 € | 75 389 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Oyre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OYRE ↗ +3.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OYRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bGmE3 Actuel
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141 500 € | - |
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#b4UXQ
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145 000 € | +2,5% |
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#bcwFS
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145 000 € | +2,5% |
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#bqMAW
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145 000 € | +2,5% |
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#bDE9g
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142 500 € | +0,7% |
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#bGXK1
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142 500 € | +0,7% |
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#bEUNs
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142 500 € | +0,7% |
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#bI8Dy
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142 500 € | +0,7% |
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#bIzgL
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141 500 € | - |
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#bIH83
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141 500 € | - |
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#bKepi
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141 500 € | - |
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#bPqOv
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141 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 OYRE
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141 069 € | 1 567 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à OYRE |
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T4 OYRE
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T4 OYRE
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T4 OYRE
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142 500 € | 1 549 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à OYRE |
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142 500 € | 1 549 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à OYRE |
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T4 OYRE
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142 500 € | 1 549 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à OYRE |
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T5 DANGE ST ROMAIN
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138 000 € | 1 468 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à DANGE ST ROMAIN |
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T4 OYRE
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145 000 € | 1 576 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à OYRE |
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T4 INGRANDES
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137 200 € | 1 214 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à INGRANDES |
10 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | 5064 Moulin Neuf | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 03/04/2026 | 28 Rte De Chatellerault | 129 000 € | 88 m² | 1 466 € |
| 20/10/2025 | 5128 La Butte | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 07/02/2025 | 6 Rte De Chatellerault | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 04/11/2024 | 43 Rue De La Grand Croix | 187 500 € | 94 m² | 1 995 € |
| 16/10/2024 | 12 Rue De Chateauneuf | 162 500 € | 97 m² | 1 675 € |
| 29/08/2024 | 5 Rue De Souge | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 15/05/2024 | 9b Rte De Coussay Les Bois | 84 000 € | 76 m² | 1 105 € |
| 26/01/2024 | 38 Rue De Souge | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 07/12/2023 | 2 Rue De La Grand Croix | 70 000 € | 88 m² | 795 € |