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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 148 848 € | 15 621 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 156 240 € | 23 013 € | 3,25% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 36 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 52 293 € | 3,50% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 68 973 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, INGRANDES ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, INGRANDES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DANGE ST ROMAIN
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137 150 € | 1 193 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUX SUR VIENNE
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145 000 € | 1 115 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 LEUGNY
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126 000 € | 1 096 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LEUGNY
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126 000 € | 1 096 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LEUGNY
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126 000 € | 1 096 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PORT DE PILES
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125 000 € | 992 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 PORT DE PILES
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124 500 € | 988 € | 126 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 20 Rue Montpellier | 217 000 € | 103 m² | 2 107 € |
| 29/08/2025 | 100 Rue De La Petite Brosse | 104 000 € | 130 m² | 800 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Des Thenots | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue Pierre Marcou | 117 000 € | 113 m² | 1 035 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue Grand Rue De St Ustre | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 20/09/2024 | 30 Rue De Varennes | 119 000 € | 90 m² | 1 322 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Grand Rue De St Ustre | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 30/08/2024 | 202 Imp De La Petite Brosse | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue Des Cedres | 127 000 € | 98 m² | 1 296 € |
| 06/06/2024 | 1 Rue De La Pingauderie | 65 000 € | 94 m² | 691 € |
| 28/05/2024 | 100 Rue De La Petite Brosse | 51 000 € | 130 m² | 392 € |
| 31/10/2023 | 13 Pl Maurice Regnier | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |