Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Maison Familiale Idéale à vendre à Outreau Centre-Ville Située dans un secteur recherché d'Outreau, à deux pas des écoles et des transports, cette maison semi-mitoyenne est prête à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 96 702 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OUTREAU ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OUTREAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, OUTREAUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 OUTREAU
|
199 000 € | 1 746 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T4 OUTREAU
|
199 000 € | 1 730 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T6 OUTREAU
|
199 000 € | 1 746 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T7 OUTREAU
|
198 000 € | 1 737 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T5 OUTREAU
|
193 000 € | 1 485 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 OUTREAU
|
193 000 € | 1 485 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 OUTREAU
|
193 000 € | 1 485 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T4 OUTREAU
|
190 000 € | 1 652 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T6 OUTREAU
|
189 000 € | 1 658 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T7 OUTREAU
|
184 900 € | 1 622 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 OUTREAU
|
184 900 € | 1 622 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 OUTREAU
|
179 900 € | 1 551 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T7 OUTREAU
|
179 000 € | 1 455 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 OUTREAU
|
179 000 € | 1 455 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 OUTREAU
|
179 000 € | 1 455 € | 123 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 14 Rue Antoine Minet | 128 000 € | 101 m² | 1 267 € |
| 22/04/2025 | 4 All Leo Delibes | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 04/04/2025 | 63 Rue Edouard Vaillant | 130 200 € | 94 m² | 1 385 € |
| 03/04/2025 | 91 Rue De L'aubepine | 153 000 € | 93 m² | 1 645 € |
| 27/03/2025 | 144 Rue Du Biez | 158 000 € | 96 m² | 1 646 € |
| 24/02/2025 | 133 Rue Jean Jaures | 140 900 € | 106 m² | 1 329 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Albert Thomas | 176 900 € | 100 m² | 1 769 € |
| 13/02/2025 | 29 Rue De L'aubepine | 220 500 € | 95 m² | 2 321 € |
| 03/02/2025 | 133 Rue Auguste Comte | 194 220 € | 102 m² | 1 904 € |
| 31/01/2025 | 25 Rue Jean Jaures | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 27/01/2025 | 32 Rue Auguste Comte | 193 400 € | 111 m² | 1 742 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue Du 24 Septembre | 125 000 € | 104 m² | 1 202 € |
| 06/01/2025 | 19 Rue Condorcet | 176 500 € | 95 m² | 1 858 € |
| 27/12/2024 | 75 Rue Du Biez | 130 000 € | 106 m² | 1 226 € |
| 27/12/2024 | 23 Bd Raymond Splingard | 11 812 € | 93 m² | 127 € |