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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
NOUVEAUTE "COUP DE COEUR" Maison à vendre à OUTREAU.Notre Service Immobilier vous propose cette maison entièrement rénovée située dans un très bon secteur.Comprenant au Rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 111 976 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OUTREAU ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OUTREAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, OUTREAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 OUTREAU
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231 000 € | 2 567 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 OUTREAU
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231 000 € | 2 567 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 OUTREAU
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231 000 € | 2 567 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 OUTREAU
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232 000 € | 2 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 OUTREAU
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232 000 € | 2 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 OUTREAU
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232 000 € | 2 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 OUTREAU
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201 000 € | 2 010 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T7 OUTREAU
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 OUTREAU
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 OUTREAU
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 26 Sq Charles Gounod | 174 000 € | 82 m² | 2 122 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Antoine Minet | 128 000 € | 101 m² | 1 267 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Rosa Luxembourg | 151 000 € | 81 m² | 1 864 € |
| 24/04/2025 | 9 Rue Auguste Comte | 139 000 € | 86 m² | 1 616 € |
| 04/04/2025 | 63 Rue Edouard Vaillant | 130 200 € | 94 m² | 1 385 € |
| 04/04/2025 | 74 Rue Carnot | 78 000 € | 73 m² | 1 068 € |
| 03/04/2025 | 91 Rue De L'aubepine | 153 000 € | 93 m² | 1 645 € |
| 27/03/2025 | 144 Rue Du Biez | 158 000 € | 96 m² | 1 646 € |
| 18/03/2025 | 14 Rue Ernest Descleve | 121 000 € | 86 m² | 1 407 € |
| 28/02/2025 | 123 Rue Roger Salengro | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue Emile Carpentier | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 27/02/2025 | 113b Rue Saint Michel | 168 000 € | 78 m² | 2 154 € |
| 27/02/2025 | 104 Rue Jean Jaures | 183 400 € | 83 m² | 2 210 € |
| 26/02/2025 | 32 Rue Des Hayettes | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 24/02/2025 | 133 Rue Jean Jaures | 140 900 € | 106 m² | 1 329 € |