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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
EN EXCLUSIVITE DESVRES IMMO! FC2098 Coup de coeur assuré pour cette maison semi mitoyenne située à 3 min de la plage du portel comprenant au rez de chaussée deux chambres buanderie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 216 804 € | 22 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 227 400 € | 33 040 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 246 600 € | 52 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 73 720 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 97 540 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OUTREAU ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OUTREAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, OUTREAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 OUTREAU
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 OUTREAU
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T4 OUTREAU
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190 000 € | 1 652 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 OUTREAU
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189 000 € | 1 658 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 OUTREAU
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184 900 € | 1 622 € | 114 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Rue Des Tilleuls | 167 000 € | 89 m² | 1 876 € |
| 22/12/2025 | 24 Rue Jean Sebastien Bach | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 17/12/2025 | 56 Rue Pasteur | 133 000 € | 81 m² | 1 642 € |
| 11/12/2025 | 123 Rue Hippolyte Adam | 123 700 € | 82 m² | 1 509 € |
| 18/11/2025 | 26 Rue Des Platanes | 156 000 € | 106 m² | 1 472 € |
| 14/11/2025 | 83 Rue Georges Bizet | 237 900 € | 93 m² | 2 558 € |
| 13/11/2025 | 8 Sq Baudelaire | 328 070 € | 94 m² | 3 490 € |
| 06/11/2025 | 8 Rue De Verdun | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 05/11/2025 | 13 Rue Proudhon | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 03/11/2025 | 35b Rue Paul Bert | 236 500 € | 108 m² | 2 190 € |
| 03/10/2025 | 23 Rue Jean Jaures | 199 900 € | 113 m² | 1 769 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue Marx D Ormoy | 197 600 € | 119 m² | 1 661 € |
| 01/10/2025 | 10 Rue Arthur Gosselet | 132 480 € | 96 m² | 1 380 € |
| 29/09/2025 | 1 Rue Des Prunus | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 25/09/2025 | 28 Rue Du Biez | 158 000 € | 94 m² | 1 681 € |