Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Située dans un secteur prisé d'Outreau, proche de toutes commodités, cette maison de 89m² a été rénovée .Au rez-de-chaussée, vous trouverez: -Un hall d'entrée accueillant -Un salon...
27 Rue Etienne Dolet 62230 Outreau
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 185 556 € | 19 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 194 640 € | 28 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 211 140 € | 44 777 € | 3,30% |
| 20 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 229 440 € | 63 077 € | 3,40% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 83 537 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OUTREAU ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OUTREAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, OUTREAUComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6ryX Actuel
|
171 800 € | - |
|
#bbXEr
|
172 000 € | +0,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 OUTREAU
|
171 800 € | 1 930 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 OUTREAU
|
171 800 € | 1 930 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 OUTREAU
|
171 800 € | 1 930 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 OUTREAU
|
172 000 € | 1 933 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 OUTREAU
|
172 000 € | 1 933 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 OUTREAU
|
172 000 € | 1 933 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 OUTREAU
|
169 900 € | 1 827 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 OUTREAU
|
177 000 € | 1 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 OUTREAU
|
177 000 € | 1 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 OUTREAU
|
179 000 € | 1 642 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 OUTREAU
|
179 000 € | 1 689 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 OUTREAU
|
164 000 € | 1 640 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 OUTREAU
|
164 000 € | 1 640 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 OUTREAU
|
164 000 € | 1 640 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 OUTREAU
|
159 500 € | 1 876 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Rue Des Tilleuls | 167 000 € | 89 m² | 1 876 € |
| 26/12/2025 | 24 Rue J J Rousseau | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 22/12/2025 | 24 Rue Jean Sebastien Bach | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 17/12/2025 | 56 Rue Pasteur | 133 000 € | 81 m² | 1 642 € |
| 11/12/2025 | 123 Rue Hippolyte Adam | 123 700 € | 82 m² | 1 509 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue J J Rousseau | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 18/11/2025 | 26 Rue Des Platanes | 156 000 € | 106 m² | 1 472 € |
| 14/11/2025 | 83 Rue Georges Bizet | 237 900 € | 93 m² | 2 558 € |
| 13/11/2025 | 8 Sq Baudelaire | 328 070 € | 94 m² | 3 490 € |
| 06/11/2025 | 8 Rue De Verdun | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 03/11/2025 | 35b Rue Paul Bert | 236 500 € | 108 m² | 2 190 € |
| 31/10/2025 | 38 Rue Des Hayettes | 181 400 € | 70 m² | 2 591 € |
| 01/10/2025 | 10 Rue Arthur Gosselet | 132 480 € | 96 m² | 1 380 € |
| 30/09/2025 | 118 Rue Du Biez | 148 900 € | 69 m² | 2 158 € |
| 29/09/2025 | 1 Rue Des Prunus | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |