187 000 €
T3
72 m²
OUSSE
64320
-1%
vs marché
2 597
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 000 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
OUSSE (64320)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 905 €
Prix net vendeur
178 095 €
Frais de notaire
+14 041 €
Émoluments
2 184 €
Droits & taxes
10 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 041 €
Capital à emprunter
201 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 23 436 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 34 104 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 53 604 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 76 104 € | 3,73% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 99 264 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ousse →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 3 pièces, OUSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 OUSSE
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187 000 € | 2 597 € | 72 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 72 m² à OUSSE |
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T3 OUSSE
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186 800 € | 2 669 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à OUSSE |
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T3 OUSSE
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186 800 € | 2 669 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à OUSSE |
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T3 BIZANOS
|
185 000 € | 2 500 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à BIZANOS |
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T3 BIZANOS
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185 000 € | 2 500 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à BIZANOS |
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T4 BIZANOS
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199 500 € | 2 293 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à BIZANOS |
5 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 19q Av Des Pyrenees | 280 500 € | 91 m² | 3 082 € |
| 26/08/2025 | 22 Rue De L Eglise | 300 400 € | 83 m² | 3 619 € |
| 13/01/2025 | 3 Imp De L Ousse | 172 370 € | 66 m² | 2 612 € |
| 23/04/2024 | 12 Che Cambus | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 04/12/2023 | 26 Lot Primeveres | 272 000 € | 84 m² | 3 238 € |