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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 220 m²
Contemporaine de 8 pièces principalesSituée dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette villa contemporaine avec sa vue sur les Pyrénées. Vous serez séduits par ses volumes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 490 €/mois | 19 667 €/mois | 545 160 € | 57 315 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 767 €/mois | 14 445 €/mois | 572 040 € | 84 195 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 621 360 € | 133 515 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 678 960 € | 191 115 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 740 700 € | 252 855 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/01/2024 | 3 Lot Madeleine | 732 000 € | 227 m² | 3 225 € |