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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison 5 pièces 95.00 m²À vendre - Maison avec terrain à Oudon (459 m²) Située dans la charmante commune d'Oudon, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 107 €/mois | 12 445 €/mois | 344 988 € | 39 532 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 363 000 € | 57 544 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 396 000 € | 90 544 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 433 920 € | 128 464 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 167 644 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OUDON ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OUDON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OUDON
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324 976 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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308 700 € | 2 912 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 COUFFE
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290 000 € | 2 479 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 COUFFE
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290 000 € | 2 479 € | 117 m² | 5 | Voir |
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290 000 € | 2 479 € | 117 m² | 5 | Voir |
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274 929 € | 2 988 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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272 811 € | 2 728 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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271 500 € | 2 301 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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271 500 € | 2 301 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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271 500 € | 2 301 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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271 500 € | 2 301 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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271 500 € | 2 301 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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271 500 € | 2 301 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 254 Che De La Justice | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 08/12/2025 | 214 Rue Des Ormeaux | 142 000 € | 81 m² | 1 753 € |
| 12/11/2025 | 36 Rue Du Chemin Neuf | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 30/10/2025 | 214 Rue Des Ormeaux | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 24/10/2025 | 73 Imp Les Petites Landes | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 14/10/2025 | 59 Rue Des Moissons | 213 500 € | 95 m² | 2 247 € |
| 19/09/2025 | 89 Rue Des Moissons | 318 000 € | 105 m² | 3 029 € |
| 16/09/2025 | 197 La Choquerie | 260 000 € | 111 m² | 2 342 € |
| 12/09/2025 | 37 Le Clos Maria | 249 000 € | 106 m² | 2 349 € |
| 11/09/2025 | 31 Imp Du Grand Courtil | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 05/09/2025 | 217 Rue De Beauvais | 280 500 € | 111 m² | 2 527 € |
| 28/08/2025 | 313 Imp Des Perrieres | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 29/07/2025 | 152 Imp Des Perrieres | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |
| 16/07/2025 | 5614 La Luctiere | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 10/07/2025 | 52 Rue De La Loire | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |