Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Oudon - En coeur de ville, à proximité des commodités, très joli terrain de 460 m², bien exposé et déjà viabilisé. Environnement paisible. Idéal pour une vie familiale dans une mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 691 €/mois | 17 245 €/mois | 478 044 € | 54 769 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 192 €/mois | 12 703 €/mois | 503 040 € | 79 765 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 125 545 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 601 200 € | 177 925 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 655 500 € | 232 225 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Oudon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OUDON ↗ +4.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, OUDON Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 OUDON
|
443 789 € | 2 739 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à OUDON |
|
T6 OUDON
|
443 789 € | 2 739 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à OUDON |
|
T7 OUDON
|
459 000 € | 2 961 € | 155 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 155 m² à OUDON |
|
T7 OUDON
|
459 000 € | 2 961 € | 155 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 155 m² à OUDON |
|
T6 OUDON
|
409 780 € | 2 788 € | 147 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 147 m² à OUDON |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 199 Les Petites Landes | 355 000 € | 136 m² | 2 610 € |
| 24/09/2025 | 444 Rue De La Cote Saint Aubin | 514 000 € | 139 m² | 3 698 € |
| 12/09/2025 | 159 Imp De Ferry | 388 500 € | 130 m² | 2 988 € |
| 21/08/2025 | 960 La Durandiere | 500 000 € | 141 m² | 3 546 € |
| 22/07/2025 | 15 Pas De La Juberriere | 341 625 € | 135 m² | 2 531 € |
| 25/06/2025 | 115 Ferry | 325 000 € | 186 m² | 1 747 € |
| 31/03/2025 | 970 Le Buron De La Durandiere | 387 000 € | 126 m² | 3 071 € |
| 28/03/2025 | 1100 Rue De La Cote Saint Aubin | 340 000 € | 145 m² | 2 345 € |
| 04/03/2025 | 287 Vauvressix | 75 000 € | 126 m² | 595 € |
| 14/02/2025 | 145 Moulin De La Durandiere | 388 000 € | 139 m² | 2 791 € |
| 11/10/2024 | 336 Rue De Vieille Cour | 175 000 € | 126 m² | 1 389 € |
| 27/06/2024 | 83 Imp Des Chataigniers | 445 543 € | 185 m² | 2 408 € |
| 14/06/2024 | 225 Rue Du Coteau Du Poulichon | 234 500 € | 148 m² | 1 584 € |
| 14/06/2024 | 55 Le Cadoreau | 314 000 € | 129 m² | 2 434 € |
| 09/04/2024 | 333 La Ricarderie | 279 700 € | 145 m² | 1 929 € |