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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
OUDON – SECTEUR FERRY – MAISON DE 74 m² – 2 CHAMBRES – AU CALME EN IMPASSE. Charmante maison en pierre au cOEur du village de Ferry, à OudonIdéalement située dans le charmant villa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 193 536 € | 22 188 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 32 292 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 222 120 € | 50 772 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 243 360 € | 72 012 € | 3,73% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 94 152 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Oudon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, OUDON ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, OUDON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bP1m7 Actuel
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177 000 € | - |
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#bOYCR
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177 000 € | - |
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#bP2wx
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177 000 € | - |
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#bRh1U
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188 000 € | +6,2% |
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#bTj1s
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188 000 € | +6,2% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 OUDON
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177 000 € | 2 299 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à OUDON |
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T3 OUDON
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177 000 € | 2 299 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à OUDON |
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T3 OUDON
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177 000 € | 2 299 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à OUDON |
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T3 OUDON
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178 000 € | 2 507 € | 71 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 71 m² à OUDON |
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T4 COUFFE
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168 500 € | 2 160 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à COUFFE |
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T4 COUFFE
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168 500 € | 2 160 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à COUFFE |
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T4 COUFFE
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168 500 € | 2 160 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à COUFFE |
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T4 OUDON
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à OUDON |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 62 Imp Des Chataigniers | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 06/05/2026 | 417 Les Petites Landes | 144 000 € | 95 m² | 1 516 € |
| 16/03/2026 | 22 Pl Saint Martin | 448 450 € | 94 m² | 4 771 € |
| 29/12/2025 | 254 Che De La Justice | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 12/12/2025 | 394 La Ricarderie | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 12/12/2025 | 346 La Ricarderie | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 08/12/2025 | 214 Rue Des Ormeaux | 142 000 € | 81 m² | 1 753 € |
| 25/11/2025 | 511 Les Petites Landes | 226 000 € | 69 m² | 3 275 € |
| 12/11/2025 | 36 Rue Du Chemin Neuf | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 30/10/2025 | 214 Rue Des Ormeaux | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 24/10/2025 | 73 Imp Les Petites Landes | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 14/10/2025 | 59 Rue Des Moissons | 213 500 € | 95 m² | 2 247 € |
| 29/09/2025 | 650 La Pageaudiere | 111 500 € | 70 m² | 1 593 € |
| 29/08/2025 | 183 La Gautrais | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 28/08/2025 | 313 Imp Des Perrieres | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |