257 900 €
T4
111 m²
OTHIS
77280
-31%
vs marché
2 323
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit257 900 €
Maison • 4 pièces • 111 m²
OTHIS (77280)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 106 €
Prix net vendeur
246 794 €
Frais de notaire
+18 752 €
Émoluments
2 842 €
Droits & taxes
14 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 652 €
Capital à emprunter
276 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 281 148 € | 32 162 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 46 934 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 322 740 € | 73 754 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 353 760 € | 104 774 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 136 814 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Othis →Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OTHIS ↘ -5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, OTHIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OTHIS
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262 000 € | 2 495 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à OTHIS |
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T5 OTHIS
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262 000 € | 2 495 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à OTHIS |
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T5 OTHIS
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262 000 € | 2 495 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à OTHIS |
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T7 OTHIS
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278 000 € | 2 224 € | 125 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 125 m² à OTHIS |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 18 Rue Du Saut De La Pierre | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 29/06/2026 | 32 Av Des Trois Arpents | 318 950 € | 89 m² | 3 584 € |
| 29/06/2026 | 57 Rue De L Acacia | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 24/06/2026 | 23 Av Des Trois Arpents | 301 300 € | 89 m² | 3 385 € |
| 15/06/2026 | 13 Rue Georges Brassens | 257 500 € | 92 m² | 2 799 € |
| 27/05/2026 | 13 Rue De La Nuit Du 4 Aout | 114 000 € | 89 m² | 1 281 € |
| 27/05/2026 | 43 Rue Des Platinieres | 327 500 € | 107 m² | 3 061 € |
| 26/05/2026 | 34 Av De La Herse D Or | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 21/04/2026 | 56 Rue De La Lyre D Orphee | 297 000 € | 89 m² | 3 337 € |
| 20/04/2026 | 14 Rue Saint Nicolas | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 10/04/2026 | 19 Rue De La Boheme Galante | 262 000 € | 88 m² | 2 977 € |
| 30/03/2026 | 4 Rue De La Pernelle | 273 470 € | 89 m² | 3 073 € |
| 12/03/2026 | 24 Rue Du Veaumoist | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 23/02/2026 | 9 Rue Du Poteau Rouge | 305 000 € | 117 m² | 2 607 € |
| 19/02/2026 | 29 Rue Des Fables | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |