340 000 €
T6
136 m²
OTHIS
77280
-8%
vs marché
2 500
€/m²
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Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
OTHIS (77280)
Construction
1976
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
202 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
MAISON Très bien placée dans un quartier calme et proche des commerces, venez découvrir cette belle maison indépendante et familiale. Dès l'entrée, indépendante, vous découvrirez u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 641 €
Prix net vendeur
325 359 €
Frais de notaire
+24 142 €
Émoluments
3 596 €
Droits & taxes
19 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 142 €
Capital à emprunter
364 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 370 104 € | 42 377 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 389 400 € | 61 673 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 424 980 € | 97 253 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 137 873 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 179 873 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Othis →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OTHIS ↗ +2.4% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, OTHIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 3 Rue Du Petit Prince | 510 000 € | 145 m² | 3 517 € |
| 12/03/2026 | 36 Rue Jean Baptiste Clement | 348 000 € | 136 m² | 2 559 € |
| 23/02/2026 | 9 Rue Du Poteau Rouge | 305 000 € | 117 m² | 2 607 € |
| 19/02/2026 | 25 Rue De La Mare Lorillard | 261 000 € | 125 m² | 2 088 € |
| 30/01/2026 | 12d Rue Pierre Augustin Caron | 452 000 € | 140 m² | 3 229 € |
| 17/12/2025 | 57 Av Des Chataigniers | 274 000 € | 125 m² | 2 192 € |
| 10/12/2025 | 50 Rue De L Acacia | 345 000 € | 154 m² | 2 240 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Des Chimeres | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 14/11/2025 | 11 Rue De La Friche | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue De La Mottelette | 245 000 € | 134 m² | 1 828 € |
| 30/10/2025 | 12 Rue Du Poirier De Paris | 285 000 € | 125 m² | 2 280 € |
| 13/10/2025 | 3 Rue Louis Margotteau | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 22/09/2025 | 1 Rue Leo Ferre | 425 000 € | 119 m² | 3 571 € |
| 15/09/2025 | 8 Rue De La Pernelle | 255 000 € | 156 m² | 1 635 € |
| 08/09/2025 | 18 Rte De Moussy | 328 350 € | 140 m² | 2 345 € |