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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 11 271 € | 3,51% |
| 10 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 103 320 € | 16 395 € | 3,53% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 25 755 € | 3,61% |
| 20 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 123 360 € | 36 435 € | 3,73% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 47 775 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Othis →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, OTHIS ↘ -17.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, OTHIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 OTHIS
|
89 000 € | 2 697 € | 33 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 33 m² à OTHIS |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 6 Rue De La Cigale | 154 000 € | 42 m² | 3 667 € |
| 18/02/2026 | 37b Rue Gerard De Nerval | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 17/02/2026 | 3 Rue De La Main Enchantee | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 12/02/2026 | 38 Rue Gerard De Nerval | 161 000 € | 51 m² | 3 157 € |
| 09/02/2026 | 2 Rue De La Nuit Du 4 Aout | 64 000 € | 42 m² | 1 524 € |
| 12/12/2025 | 21b Rue Pierre Augustin Caron | 168 000 € | 44 m² | 3 818 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue De La Nuit Du 4 Aout | 165 000 € | 41 m² | 4 024 € |
| 21/11/2025 | 4 Rue De La Nuit Du 4 Aout | 168 000 € | 41 m² | 4 098 € |
| 06/11/2025 | 2ter Che Des Clos | 82 000 € | 53 m² | 1 547 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue De La Main Enchantee | 159 000 € | 32 m² | 4 969 € |
| 13/10/2025 | 4 Rue De La Nuit Du 4 Aout | 164 000 € | 41 m² | 4 000 € |
| 03/06/2025 | 12b Rue Pierre Augustin Caron | 158 000 € | 40 m² | 3 950 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue De La Mare A Madame | 132 000 € | 49 m² | 2 694 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue De La Main Enchantee | 115 000 € | 35 m² | 3 286 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Gerard De Nerval | 155 000 € | 36 m² | 4 306 € |