387 000 €
T7
148 m²
OTHIS
77280
+28%
vs marché
2 615
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit387 000 €
Maison • 7 pièces • 148 m²
OTHIS (77280)
Niveaux
2
Construction
1998
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
152 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Maison familiale de 148 mВІ avec 4 chambres, suite parentale, jardin et garage Г OthisГЂ la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle et conviviale pour accueillir votre fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
387 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 665 €
Prix net vendeur
370 335 €
Frais de notaire
+27 226 €
Émoluments
4 027 €
Droits & taxes
21 849 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
414 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
414 226 €
Capital à emprunter
414 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 012 €/mois | 15 188 €/mois | 421 008 € | 48 205 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 692 €/mois | 11 188 €/mois | 443 040 € | 70 237 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 483 300 € | 110 497 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 529 440 € | 156 637 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 577 500 € | 204 697 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Othis →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, OTHIS ↘ -25.7% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, OTHIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 3 Rue Du Petit Prince | 510 000 € | 145 m² | 3 517 € |
| 12/03/2026 | 36 Rue Jean Baptiste Clement | 348 000 € | 136 m² | 2 559 € |
| 19/02/2026 | 25 Rue De La Mare Lorillard | 261 000 € | 125 m² | 2 088 € |
| 30/01/2026 | 12d Rue Pierre Augustin Caron | 452 000 € | 140 m² | 3 229 € |
| 17/12/2025 | 57 Av Des Chataigniers | 274 000 € | 125 m² | 2 192 € |
| 10/12/2025 | 50 Rue De L Acacia | 345 000 € | 154 m² | 2 240 € |
| 14/11/2025 | 11 Rue De La Friche | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue De La Mottelette | 245 000 € | 134 m² | 1 828 € |
| 30/10/2025 | 12 Rue Du Poirier De Paris | 285 000 € | 125 m² | 2 280 € |
| 14/10/2025 | 10b Rue Pierre Augustin Caron | 390 000 € | 176 m² | 2 216 € |
| 13/10/2025 | 3 Rue Louis Margotteau | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 22/09/2025 | 1 Rue Leo Ferre | 425 000 € | 119 m² | 3 571 € |
| 15/09/2025 | 8 Rue De La Pernelle | 255 000 € | 156 m² | 1 635 € |
| 08/09/2025 | 18 Rte De Moussy | 328 350 € | 140 m² | 2 345 € |
| 04/09/2025 | 5 Rue Leo Ferre | 425 000 € | 138 m² | 3 080 € |