312 000 €
T5
87 m²
OTHIS
77280
Retirée
+20%
vs marché
3 586
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 87 m²
OTHIS (77280)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 857 €
Prix net vendeur
297 143 €
Frais de notaire
+22 206 €
Émoluments
3 325 €
Droits & taxes
17 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 206 €
Capital à emprunter
334 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 044 €/mois | 12 255 €/mois | 339 696 € | 38 911 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 357 480 € | 56 695 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 390 060 € | 89 275 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 427 200 € | 126 415 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 165 115 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Othis →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OTHIS ↘ -10.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, OTHIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, OTHIS
2 925-3 075€
91j
3 037-3 187€
67j
3 326-3 476€
133j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 18 Rue Du Saut De La Pierre | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 29/06/2026 | 32 Av Des Trois Arpents | 318 950 € | 89 m² | 3 584 € |
| 29/06/2026 | 57 Rue De L Acacia | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 25/06/2026 | 4 Rue De La Boheme Galante | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 24/06/2026 | 23 Av Des Trois Arpents | 301 300 € | 89 m² | 3 385 € |
| 17/06/2026 | 5 Rue Des Suisses | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |
| 15/06/2026 | 13 Rue Georges Brassens | 257 500 € | 92 m² | 2 799 € |
| 27/05/2026 | 13 Rue De La Nuit Du 4 Aout | 114 000 € | 89 m² | 1 281 € |
| 27/05/2026 | 43 Rue Des Platinieres | 327 500 € | 107 m² | 3 061 € |
| 26/05/2026 | 34 Av De La Herse D Or | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 21/04/2026 | 56 Rue De La Lyre D Orphee | 297 000 € | 89 m² | 3 337 € |
| 20/04/2026 | 14 Rue Saint Nicolas | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 10/04/2026 | 19 Rue De La Boheme Galante | 262 000 € | 88 m² | 2 977 € |
| 01/04/2026 | 9 Rte De Moussy | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 30/03/2026 | 4 Rue De La Pernelle | 273 470 € | 89 m² | 3 073 € |