324 900 €
T5
120 m²
OTHIS
77280
Retirée
-9%
vs marché
2 708
€/m²
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Créer un compte gratuit324 900 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 120 m²
OTHIS (77280)
Terrain
280 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 991 €
Prix net vendeur
310 909 €
Frais de notaire
+23 150 €
Émoluments
3 457 €
Droits & taxes
18 343 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 050 €
Capital à emprunter
348 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 40 479 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 58 995 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 406 080 € | 92 835 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 444 960 € | 131 715 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 171 855 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Othis →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OTHIS ↘ -10.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, OTHIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, OTHIS
2 925-3 075€
91j
3 037-3 187€
67j
3 326-3 476€
133j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OTHIS
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T7 OTHIS
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à OTHIS |
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T7 OTHIS
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à OTHIS |
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T7 OTHIS
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à OTHIS |
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319 000 € | 2 573 € | 124 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 124 m² à OTHIS |
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319 000 € | 2 573 € | 124 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 124 m² à OTHIS |
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319 000 € | 2 532 € | 126 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 126 m² à OTHIS |
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319 000 € | 2 532 € | 126 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 126 m² à OTHIS |
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T6 OTHIS
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335 000 € | 2 519 € | 133 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 133 m² à OTHIS |
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335 000 € | 2 519 € | 133 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 133 m² à OTHIS |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 18 Rue Du Saut De La Pierre | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 29/06/2026 | 57 Rue De L Acacia | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 27/05/2026 | 43 Rue Des Platinieres | 327 500 € | 107 m² | 3 061 € |
| 20/04/2026 | 14 Rue Saint Nicolas | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 12/03/2026 | 36 Rue Jean Baptiste Clement | 348 000 € | 136 m² | 2 559 € |
| 23/02/2026 | 9 Rue Du Poteau Rouge | 305 000 € | 117 m² | 2 607 € |
| 19/02/2026 | 29 Rue Des Fables | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 19/02/2026 | 25 Rue De La Mare Lorillard | 261 000 € | 125 m² | 2 088 € |
| 03/02/2026 | 45 Av Des Trois Arpents | 327 000 € | 105 m² | 3 114 € |
| 30/01/2026 | 12d Rue Pierre Augustin Caron | 452 000 € | 140 m² | 3 229 € |
| 24/12/2025 | 35 Rue De La Pierre Mon Conseil | 288 100 € | 105 m² | 2 744 € |
| 17/12/2025 | 57 Av Des Chataigniers | 274 000 € | 125 m² | 2 192 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Des Chimeres | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 21/11/2025 | 77 Av De La Herse D Or | 270 620 € | 107 m² | 2 529 € |
| 14/11/2025 | 11 Rue De La Friche | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |