333 025 €
T5
80 m²
OTHIS
77280
+42%
vs marché
4 163
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit333 025 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
OTHIS (77280)
Terrain
927 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 025 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 858 €
Prix net vendeur
317 167 €
Frais de notaire
+23 579 €
Émoluments
3 517 €
Droits & taxes
18 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 604 €
Capital à emprunter
356 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 358 680 € | 37 737 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 376 320 € | 55 377 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 408 780 € | 87 837 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 125 697 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 487 200 € | 166 257 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OTHIS ↘ -12.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, OTHIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, OTHIS
2 792-2 942€
165j
2 912-3 062€
79j
3 326-3 476€
115j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Froids Vents | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue De La Fontaine Bridet | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 28/10/2025 | 5 Rue Emile Zola | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 06/10/2025 | 69 Rue De La Pierre Mon Conseil | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 26/09/2025 | 11 Av Coluche | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 25/09/2025 | 11b Rue De La Boheme Galante | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 16/09/2025 | 58 Rue Des Platinieres | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 12/09/2025 | 20 Rue De La Boheme Galante | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 10/09/2025 | 20 Rue Morianpre | 256 000 € | 89 m² | 2 876 € |
| 10/09/2025 | 9 Rue De La Friche | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 01/08/2025 | 5 Rue De La Nuit Du 4 Aout | 309 000 € | 89 m² | 3 472 € |
| 24/07/2025 | 6a Rue Louise Michel | 267 000 € | 60 m² | 4 450 € |
| 15/07/2025 | 7 Rue Des Sept Saules | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 15/07/2025 | 13 Av Coluche | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 08/07/2025 | 23 Av Coluche | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |