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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Aux Abords du ParcOSNY Centre - Maison individuelle de 130m² habitables - 4 chambres Située sur la commune d'OSNY et proche du parc de Grouchy, cette charmante maison de 130 m² con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 425 208 € | 44 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 65 685 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 484 560 € | 104 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 146 805 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 194 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OSNY ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OSNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, OSNYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 OSNY
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395 000 € | 2 970 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 OSNY
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396 000 € | 3 046 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 OSNY
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398 000 € | 2 992 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 OSNY
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398 000 € | 2 992 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 OSNY
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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399 500 € | 3 073 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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399 950 € | 3 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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400 000 € | 3 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 OSNY
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374 000 € | 2 579 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T5 OSNY
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420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 OSNY
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369 500 € | 2 842 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 OSNY
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369 500 € | 2 842 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 OSNY
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365 000 € | 2 829 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 38 Rue De Cergy | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 16/12/2025 | 31 Rue De La Boucle | 415 000 € | 114 m² | 3 640 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue L Abbe Leonard | 410 500 € | 137 m² | 2 996 € |
| 05/12/2025 | 126b Chs Jules Cesar | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 18/11/2025 | 20 Rue Du Docteur Schweitzer | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Des Passiflores | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 13/10/2025 | 22 Rue De Marines | 357 000 € | 107 m² | 3 336 € |
| 18/09/2025 | 140 Chs Jules Cesar | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 16/09/2025 | 2 Rue Frederic Joliot Curie | 325 000 € | 133 m² | 2 444 € |
| 04/09/2025 | 23 Rue Des Bois | 415 000 € | 150 m² | 2 767 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Des Aulnes | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 27/08/2025 | 49 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 366 000 € | 110 m² | 3 327 € |
| 05/08/2025 | 34 Rue Des Voltigeurs | 360 100 € | 104 m² | 3 463 € |
| 21/07/2025 | 31 Rue Des Chataigniers | 379 650 € | 130 m² | 2 920 € |
| 11/07/2025 | 36 Rue Paul Cezanne | 460 000 € | 136 m² | 3 382 € |