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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Osny Parc de Grouchy Maison familiale avec jardin, terra.À proximité immédiate du parc de Grouchy, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 125 €/mois | 15 530 €/mois | 430 500 € | 45 277 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 451 680 € | 66 457 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 490 680 € | 105 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 533 760 € | 148 537 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 196 477 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OSNY ↗ +0.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, OSNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, OSNYComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bczpV Actuel
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399 950 € | - |
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#akNwT
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400 000 € | - |
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#bcdTr
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395 000 € | -1,2% |
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#axhSD
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407 000 € | +1,8% |
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#b9txR
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396 000 € | -1,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 OSNY
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T7 OSNY
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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398 000 € | 2 992 € | 133 m² | 6 | Voir |
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395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 6 | Voir |
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395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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395 000 € | 2 970 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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393 790 € | 2 961 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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425 000 € | 3 542 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 38 Rue De Cergy | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 16/12/2025 | 31 Rue De La Boucle | 415 000 € | 114 m² | 3 640 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue L Abbe Leonard | 410 500 € | 137 m² | 2 996 € |
| 05/12/2025 | 126b Chs Jules Cesar | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 18/11/2025 | 20 Rue Du Docteur Schweitzer | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Des Passiflores | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 13/10/2025 | 22 Rue De Marines | 357 000 € | 107 m² | 3 336 € |
| 18/09/2025 | 140 Chs Jules Cesar | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 16/09/2025 | 2 Rue Frederic Joliot Curie | 325 000 € | 133 m² | 2 444 € |
| 04/09/2025 | 23 Rue Des Bois | 415 000 € | 150 m² | 2 767 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Des Aulnes | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 27/08/2025 | 49 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 366 000 € | 110 m² | 3 327 € |
| 05/08/2025 | 34 Rue Des Voltigeurs | 360 100 € | 104 m² | 3 463 € |
| 21/07/2025 | 31 Rue Des Chataigniers | 379 650 € | 130 m² | 2 920 € |
| 11/07/2025 | 36 Rue Paul Cezanne | 460 000 € | 136 m² | 3 382 € |