Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Très belle maison familiale de 6 pièces avec sous-sol totalTrès belle maison familiale de 6 pièces avec sous-sol total et terrain de 500 m² Située dans un environnement agréable, c...
8 Rue Charles Faroux 95520 Osny
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 425 208 € | 44 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 65 685 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 484 560 € | 104 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 146 805 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 194 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OSNY ↗ +0.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, OSNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, OSNYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0BIj Actuel
|
395 000 € | - |
|
#b0Ddl
|
395 000 € | - |
|
#bmCiD
|
395 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 OSNY
|
395 000 € | 2 970 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 OSNY
|
395 000 € | 2 970 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 OSNY
|
393 790 € | 2 961 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 OSNY
|
393 790 € | 2 961 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 OSNY
|
393 790 € | 2 961 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 OSNY
|
398 000 € | 2 992 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T7 OSNY
|
398 000 € | 2 992 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 OSNY
|
398 000 € | 2 992 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T6 OSNY
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 OSNY
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 OSNY
|
399 000 € | 3 117 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 OSNY
|
399 000 € | 3 117 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T6 OSNY
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 OSNY
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 OSNY
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 38 Rue De Cergy | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 19/12/2025 | 17 La Pente De La Raviniere | 284 000 € | 101 m² | 2 812 € |
| 16/12/2025 | 31 Rue De La Boucle | 415 000 € | 114 m² | 3 640 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue L Abbe Leonard | 410 500 € | 137 m² | 2 996 € |
| 05/12/2025 | 126b Chs Jules Cesar | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 18/11/2025 | 20 Rue Du Docteur Schweitzer | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 31/10/2025 | 1b Rue De L Eglise | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Des Passiflores | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 13/10/2025 | 22 Rue De Marines | 357 000 € | 107 m² | 3 336 € |
| 18/09/2025 | 140 Chs Jules Cesar | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 16/09/2025 | 2 Rue Frederic Joliot Curie | 325 000 € | 133 m² | 2 444 € |
| 04/09/2025 | 23 Rue Des Bois | 415 000 € | 150 m² | 2 767 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Des Aulnes | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 27/08/2025 | 49 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 366 000 € | 110 m² | 3 327 € |
| 05/08/2025 | 34 Rue Des Voltigeurs | 360 100 € | 104 m² | 3 463 € |